Gestão BBZ: vistoria minuciosa e controle rígido de melhorias e conservação
Indicação de fornecedores credenciados, coleta e consolidação de orçamentos e análise, relatórios de vistoria com apresentação das condições encontradas e equalização das propostas através de benchmarking de cotações são algumas das incumbências ofertadas pela BBZ Administradora na prestação de serviços de Manutenção e Aquisições.
A BBZ também promove assessoria técnica na aprovação dos contratos de manutenção/conservação a serem executados, colocando à disposição profissional habilitado com registro no CREA-SP. Por ordem do síndico, ou do zelador, a BBZ providencia o suprimento de materiais de limpeza e outros que são necessários à conservação do edifício.
Também faz parte do escopo dos trabalhos o contato permanente com o zelador com o objetivo de verificar o estado de conservação da edificação e informar ao síndico a adoção das adequadas e oportunas providências. A gestão BBZ controla ainda os contratos, vencimentos de AVCB, extintores, seguros, limpeza de caixas d’água, níveis de consumo de água e luz.
A vistoria BBZ promove minuciosa inspeção em todos os aspectos do empreendimento como asseio dos funcionários, limpeza de áreas comuns, estado geral dos equipamentos, entre eles, bombas, portões, antenas, interfones, jardins, iluminação de emergência. O serviço contempla também a elaboração de proposta com as sugestões das medidas necessárias – inclusive as de segurança, previstas em legislação.
Os serviços de reparos, melhorias, manutenções e conservação passam por uma rígida avaliação de preços e qualidade sendo somente executados mediante aprovação prévia do síndico.
Veja também sobre a implantação de Facilities
“Facilities é um termo nascido nos Estados Unidos na década de 60 e uma atividade que une várias habilidades necessárias à funcionalidade de uma edificação, entre elas, a administração predial”.
